什么是共同居住人

在生活中，我们避免不了关于法律的一些法律问题，但是，我们大多人都不太懂法律，接下来就由瀛台小编为大家讲解关于的“什么是共同居住人”相关知识，希望对您有所帮助。

　　什么是共同居住人

　　“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。

　　承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：

　　(一)原承租人的配偶;

　　(二)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);

　　(三)原承租人的父母;

　　(四)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。

　　《民法典》

　　第七百三十二条 【房屋承租人死亡的租赁关系的处理】承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

　　承租人死亡怎么办

　　承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。

　　承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：

　　(一)原承租人的配偶;

　　(二)原承租人的子女(按他处住房情况);

　　(三)原承租人的父母;

　　(四)原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。

　　承租人全家户口迁离本市、全家出国(境)定居，要求继续履行租赁合同的，承租人应当向出租人提出，出租人应当同意。承租人全家出国(境)定居的，应当同时按规定调整租金标准。

　　以上就是小编对于什么是共同居住人的介绍。在实际操作过程中，建议咨询专业的意见，询问瀛台律所的专业律师来处理，以最大限度的维护自身的和合法权益，保护你的利益不受伤害。如果你有不了解的地方。也可以查找相关的法条解决。