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农村违章建筑能强拆吗 被认定“违建”,如何挽救?

农村违章建筑能强拆吗

超出了建筑范围。

其实我们申报的时候往往可能会申报一个面积,但是在我们建造的时候可能会超出了一些范围。

超出的这份面积,按理说需要拆掉。但实际上现在需要经过这个相对应的测量,然后缴纳一定的罚款,还是可以避免被强制性拆掉的。

因为在我们这边就时常有发生过,比如说在申报的时候建筑面积为140平方,结果到最后他把这个房子弄成了160多平方。

多出了20平方,每年的使用缴纳占用费就需要缴纳,每平方一块钱20平方就是每年需要缴纳20块钱,然后一直要缴纳70年的时间。

不是在水田里面的违建

还有一种情况,违章建筑不是非常严重的情况下,还是可以不拆的。就是不在水田里面盖房子,因为在水田里面盖房子已经踩到了国家粮食种植的安全底线,60亿亩红线,所以很多农村里面都会有这种习惯,在大路两旁水田里面盖房子的。

那在水田里面盖房子,百分百会被处理,或者说罚款那么不在水田里面的违章建筑没有申报建上去之后最多是缴纳一些罚款,这个是绝对不会被拆掉的。

因为不影响到正常的生产劳动,也不占用水田,那这种情况之下呢,确切地来讲是一个比较好的一个方案。

农村违章建筑能强拆吗 被认定“违建”,如何挽救?插图

被认定“违建”,如何挽救?

对违建的定义、认定要求、拆除要求有了具体了解后,就可以针对房屋被认定成违建后具体的挽救方法进行分析。

首先,只有特定的行政机关才有权利认定房屋的合法性问题,超出其职权对房屋合法与否作出的认定无效。并非所有的未经规划审批的建筑都属于违法建筑。相关权利人应当及时申请复议或进行诉讼以维护自己的合法权益。

其次,进入强拆阶段,法律对强拆程序进行了严格的规定,行政机关违背程序要求,权利人同样可以提起复议和诉讼,在确认政府行政行为违法后可以提起国家赔偿。

最后,需要注意的是,所有的法律程序中最重要的因素是证据,群众在面临房屋等财产受侵害时,一定要注意保留相关证据。比如,是谁下的文书,谁在拆迁现场等等。