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安置房没有房地产证书,会影响继承人的遗嘱吗?

由于公共利益需要征用土地和房屋,被征用人有权获得经济补偿,被拆迁人可以选择产权更换安置补偿方式,安置房屋没有财产所有权证书,不影响继承人签署遗嘱,被继承人可以在遗嘱中说明如何处理安置房屋,遗嘱生效后,对继承人有约束力,但在继承房屋后可能无法办理产权登记。以下是瀛台律师事务所小边为读者的答案,我希望以下知识能帮助读者。

安置房没有房地产证书,会影响继承人的遗嘱吗?插图

一.如何立遗嘱安置房无证。

1.如果安置房没有房地产证书,不会影响继承人的遗嘱。被继承人可以在遗嘱中规定如何处理安置房屋。遗嘱生效后,对继承人具有约束力,但继承房屋可能无法办理产权登记。

2.法律规定:《中华人民共和国民法典

第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法的规定对个人财产进行处分,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以根据法定继承人中的一中的一人或多人指定个人财产。

自然人可以在国家.集体或法定继承人以外的组织.个人身上立遗嘱。

遗嘱信托可由自然人依法设立。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记申请,应当根据不同情况提交以下材料:

(一)不动产权属证明;

(二)买卖.交换.赠与;

(三)材料继承或者受遗赠;

(四)分割.合并协议;

(五)人民法院或仲裁委员会生效的法律文书;

(六)人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件;

(七)有关纳税凭证;

(八)其它必要材料。

依法应当提交不动产买卖合同的,申请人应当提交备案的买卖合同。

二.如何处理安置房过户产生的纠纷。

1.协商解决。

协商沟通一直是解决争端的第一步,也是双方最快捷的解决方法,因此首先要协商。购房者在协商解决的同时,也要了解相关的政策法规,以防止自己处于劣势。

2.解决调解。

如果双方不能达成协议,只能通过第三方进行调解。虽然它不像谈判那样简单方便,但它也是解决双方纠纷的一种更快的方法。

3.解决诉讼问题。

如果双方都不能通过协商和调解来解决纠纷,那么我们就不得不向法院起诉争端。虽然这种方法更公平,但需要很长时间,而且成本更高。

这些知识是小编对相关法律问题的回答。如果安置房没有房地产证书,不会影响继承人的遗嘱。被继承人可以在遗嘱中指定如何处理安置房屋。遗嘱生效后,对继承人有约束力,但继承房屋后可能无法办理产权登记。如果你需要法律的帮助,读者可以咨询瀛台律师事务所。瀛台律师事务所的专业律师将为您解答。