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一方的老房子婚后拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗

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一方的老房子婚后拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗插图

  随着城市化的建设,有一些老的房屋是需要被拆迁的。在拆迁的同时,是需要给予被拆迁人一定的拆迁补偿款的,这是公民的合法财产。有的朋友就会疑惑,一方的老房子婚后拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗?下面,瀛台律所小编详细为您介绍具体内容。

  一方的老房子婚后拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗

  概括来说,在考虑这个问题之前,我们需要明白两件事,一是拆迁房的性质,是公房还是私房?

  二是考虑到当地的拆迁政策,是按照家庭人口分还是房屋面积分。

  拆迁补偿款算夫妻共同财产吗

  如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。

  如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

  拆迁补偿款离婚如何分割

  首先,考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。

  其次,如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

  需要注意的是,售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围,不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围,关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。

  《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  以上就是小编为您整理的相关内容,一方的老房子婚后拆迁补偿款属于夫妻共同财产,因为这是婚后取得的财产,在双方当事人没有特殊约定的情况下,是夫妻共同财产。要是你还有什么不明白的地方,不妨向我们瀛台律所的律师进行咨询。