北京瀛台律师事务所

用最专业的态度服务您的每一次需求

首页-征地拆迁-征收耕地的补偿费用标准及计算公式

征收耕地的补偿费用标准及计算公式

征地拆迁 2021年11月10日

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

1.征地补偿费用征地补偿费用=土地补偿费+安置补助费+地上附着物补偿费+青苗补偿费+其他补偿费

2.土地补偿费土地补偿费=耕地被征收前三年平均年产值×补偿倍数(6≤补偿倍数≤10)

3.安置补助费每个需要安置的农业人口的(人均)安置补助费=耕地被征收前三年平均年产值×补偿倍数(4≤补偿倍数≤6)

(1)每公顷被征收地块需要安置人数×补偿倍数≥15时,每公顷被征耕地的总安置费=耕地被征收前三年平均年产值×15
(2)每公顷被征收地块需要安置人数×补偿倍数<15时,每公顷被征耕地的总安置费=耕地被征收前三年平均年产值×补偿倍数×该公顷地块需要安置人数

备注:根据以上公式计算的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。国务院在特殊情况下,可以提高该标准。

4.被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准地上附着物和青苗补助费=省、自治区、直辖市规定(一般按照市场价格补偿,青苗补助费最高按照一季产值计算;如果播种不久或者投入较少,可以按照一季产值的一定比例计算)

耕地补偿政策