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签订装修合同前,需要特别注意的13件事

合同纠纷 2021年11月26日

签订装修合同是进行装修前必需的一项重要环节,如何对装修不是很在行,很容易忽视一些重要的细节,从而带来很多意想不到的麻烦。所以,签订装修合同之前,有必要梳理一下重要的事项。

1.核实装修公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。防止一些冒名公司和“游击队”假借正规公司名义与消费者签订合同,欺骗消费者,损害消费者利益。

2.明确工程内容和用料:施工的项目要明确,尺寸要准确,用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌),具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格。

3.明确甲乙双方的材料供应:有些工程是甲乙双方共同供料,所以对供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目需要形成文字的内容。

4.材料验收要双方签字,材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚,另外,验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。

5.施工图纸要齐全,包括平面图、透视图、立面图和施工图,有的还需要电脑效果图,在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示,设计责任要分清。

6.工程项目增减要明确,如果在施工过程中有项目的调整,一定要签订《工程变更单》,其内容一定要完整,并且经双方签字后生效。

7.奖惩条款要明确违约方的责任及处置办法。

8.明确保修期和保修范围:一般免费保修期为一年,终身负责维修。

9.工程完工、验收合格后,双方要签订“工程结算单”“工程保修单”。

10.承包、挂靠企业要填写委托代理人;管线改造要慎重,应有协议规定甲乙双方的责任。

11.质量标准按家庭装修工程质量验收规定执行。

12.验收时间、次数要写明,一般您只要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完,以及墙、地面装饰完毕这三次去现场验收即可。另外各阶段验收后,装修公司应以书面形式通知业主。

13.付款时间要明确:约定清楚第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件。

装修合同签订前需要注意的问题