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假离婚后多久才能买房

在生活中,我们避免不了关于法律的一些法律问题,但是,我们大多人都不太懂法律,接下来就由瀛台小编为大家讲解关于的“假离婚后多久才能买房”相关知识,希望对您有所帮助。

假离婚后多久才能买房插图

  如今,很多人通过假离婚的方式去规避国家的相关购房政策,有一切顺利的,也有结果导致自己“人房两空”的。那么,假离婚后好久才能买房?最近流传着这样的传言,通过离婚之后复婚这样的流程,房产过户的手续可以省下很多,明显这是在钻法律空子,那么这类人是否可以像传言那样随心所欲的省掉交易的费用呢?今天,瀛台律所小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有用。

  1、假离婚后好久才能买房:符合条件的就可以买房

  当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件:

  (1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。

  (2)离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。

  2、银行的规定

  离婚后多久可以买房,取决于银行的有关规则:

  (1)通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。

  (2)离婚后你名下没有房产,再买房的话应该按首套房产算,具有买房资格。

  (3)但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

  3、注意事项

  中国房地产热,不仅吸引国内资本的投资热情,美-林,花旗,高-盛,震撼了国际资本市场大鳄,也加快了进入中国房地产的步伐市场。因此,离婚后的房子如果确实是打算自己居住的,可到当地的主管部门进行详细的询问,因为全国各地的政策不尽相同,当然,对于企图一些小利的想法,奉劝趁早打消,有那些精力,可以通过别的途径赚到很多钱了,而且那样是真的可以提升幸福感。

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